안녕하세요! 토지투자에 대한 정보를 공유하는 마츠야마 지킴이 피터팬입니다. 요즘 투자자들이 가장 많이 찾는 투자방식은 부동산 소액투자 토지투자입니다. 안정성과 높은 수익률까지 얻을 수 있는 한마디로 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 투자 방식이기 때문인데 이 외에도 투자 장점 요소가 많습니다.
다른 투자에 비해서 세금도 적고 사후 관리도 편한 토지 투자는 정말 많은 장점을 들 수 있지만 반면 단점도 존재합니다. 단점이라면 땅을 잘못 사고 팔면 너무 오래 걸린다는 거예요. 환금성! 하지만 국토종합계획/도시계획/기본계획/관리계획도시는 보통 5년마다 계획이 수정되기 때문에 이런 상황을 잘 보고 현재 개발되고 있는 상황을 잘 보고 개발호재와 관련된 곳에 제대로 하면 10배 이상의 수익도 맛볼 수 있습니다.
토지 투자에 중요한 것은 바로 인구 유입입니다. 인구 유입이 예상되는 곳에 든든한 땅이 하나 있다면 나중에는 분명 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 토지테크는 말 그대로 자신의 땅을 밟는 사람이 많아질수록 가치가 높아지니까요. 따라서 그 도시가 흐르는 핵심 도로의 파악도 필요합니다.
부동산 소액투자, 토지투자는 생각보다 쉬워요. 임야나 맹지, 예를 들어 경사도가 높은 산이나 도로가 붙어 있지 않은 땅을 사지 않고 아파트가 공사 중이거나 바로 옆에 브랜드의 대형마트가 들어서는 곳, 산업단지 근처 등 여러 요소를 보고 우리 마을에서 개발된 과정을 생각하면 그림이 그려집니다.
저렴한 금액대의 논밭 때 투자를 해서 용도가 주거지와 준주거지, 상업지로 변경돼서 큰돈을 버는 거죠. 만약 투자가 처음이라면 더 안전한 주거지나 준주거지, 상업지 건물이 없고 주변 개발이 시작된 곳, 혹은 중간 단계에 진입한 곳에 투자하면 안전합니다. 화성 송산그린시티처럼요!
상권이 이미 형성된 곳은 이미 높은 금액에 매매되고 있기 때문에 알아볼 필요가 없습니다. 그런데 상권이 형성되기 전에 그 근처 땅을 가지고 있으면 언젠가는 복돼지 땅이 될 수밖에 없어요. 부동산 소액투자 토지투자가 처음이라면 내 땅이 개발되지 않으면 어쩌지? 하는 불안감이 있을 수 있지만 조금은 과감한 투자를 해야 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 안목 있는 전문가와 함께해서 투자를 할 만한 타당성이 있다면 그때는 과감한 투자를 시작해보세요!
상권이 이미 형성된 곳은 이미 높은 금액에 매매되고 있기 때문에 알아볼 필요가 없습니다. 그런데 상권이 형성되기 전에 그 근처 땅을 가지고 있으면 언젠가는 복돼지 땅이 될 수밖에 없어요. 부동산 소액투자 토지투자가 처음이라면 내 땅이 개발되지 않으면 어쩌지? 하는 불안감이 있을 수 있지만 조금은 과감한 투자를 해야 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 안목 있는 전문가와 함께해서 투자를 할 만한 타당성이 있다면 그때는 과감한 투자를 시작해보세요!
