안타깝게도 최근 블로그 게시물 중 가장 많이 조회된 게시물은 #HUG #천세반품보증이행청구 관련 게시물입니다. 비슷한 상황에서 얼마나 많은 사람들이 초조하고 불안해하는지 너무 잘 압니다. 그래서 더 정확한 정보를 공유하고자 합니다. (HUG 전세반환보증보험이행청구 #1) Q&A로 서울서부관리센터 방문 (2012년 1월 23일 방문) 마지막 글을 작성하고 댓글로 많은 분들이 응원해주시고 힘을 주셨어요! 앞으로는 최선을 다하겠지만… m.blog.naver.com (제 현재 상황은 위 글을 참고하세요.) 묵시적 계약연장을 피하려면 계약해지 2개월 전에 해지거부서를 발부받아야 합니다. 종료 계약 통지 + 집주인의 계약 확인. 집주인과 연락이 되지 않을 경우 #내용증명을 보내주셔야 합니다. 1) 집주인과 연락이 가능한 경우는? – 집주인에게 전화(녹음 필수) 또는 문자 <简单示例> “00:00:00 00구 00동 0000 오피스텔/빌라 000동 000 거주자 000. 임대인 000 그렇죠? 00/00/00은 전세만료일, 지체없이 전세를 해지하고 싶습니다. . 00/00에 이사할 예정이니 보증금은 당일 반납 부탁드립니다.” 최대한 자세하게 기록하는 것이 중요합니다. 2) 집주인과 연락이 닿지 않으면 어떻게 하나요? ――집주인에게 답장이 온다면 적어도 안전하다. 3) 확실하게 하고 싶다면? – 수백개의 통조림 임대 매물을 임대하는 사업으로 단독으로는 관리가 어려워 대리인을 통한 경우가 많습니다. 이 경우 SMS 답장에 대한 집주인 대리인의 회신을 판단할 여지가 있으므로 번거롭더라도 내용증명을 등기우편으로 보내고 HUG가 집주인에게 도착했다는 증빙자료(= 내용전달)이 가장 확실한 방법입니다. 콘텐츠 증명이란 무엇입니까? 주어진 시간에 누가 누구에게 무엇을 보내는지 우체국에서 보장하는 방법입니다. (절차) 1. 내용 증명을 작성하고 3부를 인쇄하십시오. – 콘텐츠 인증서에 약정기간, 입금, 자택주소, 이름 등의 오타가 있는지 확인하고 또 확인합니다. 2. 내용증명서 3장을 우체국으로 지참 – 내용증명서를 보내주시면 제가 1장 + 등기우편물 1장을 집주인에게 남겨드립니다 + 우체국이 1장을 남깁니다. – 무조건 등기우편으로 보내주셔야 합니다. (*반환 가능성을 고려하여 반납 시간이 예상보다 훨씬 깁니다.) 3. 집주인이 바로 등기를 받으면(집주인 본인만 받을 수 있음) 감사합니다. 4. 첫날 문이 닫히지 않아 접수가 되지 않을 경우 익일 우체국택배원이 다시 방문합니다. 2차 방문까지 등록이 접수되지 않으면 우체국에서 2일 동안 등록을 보류합니다. 집주인 본인이 등록증을 수령하기 위해 신분증을 관할 우체국에 가져오지 않으면 나에게 반환됩니다. -다행히 제 경우에는 관할 우체국에서 등기를 보관하는 마지막 날에 집주인이 직접 방문하여 받아왔습니다. 그래서 지금까지는 내용을 정확히 알고 있을 뿐이고, 그러면 부정확한 절차일 수도… 5. 등록이 되돌려지면 저에게 오기까지 영업일 기준 최소 2일이 소요됩니다. 반환된 등기우편, 신분증, 임대차 계약서를 구청으로 가져가 집주인의 약식을 요청합니다. (*집주인 현주소 요약본에서 조회 가능) 6. 요약본에 기재된 임대인 현주소로 2차 내용증명을 발송한다. 양식은 1차와 동일하게 보낼 수 있으며 날짜만 변경되었습니다. 7. 문이 닫히지 않아 내용증명 2차가 본인에게 최종 반환된 경우에는 임대인의 거주지를 관할하는 법원에 공익신청을 해야 합니다. (*즉, 집주인에게 내용증명을 2번 보내고 연락을 시도했지만, 따로 신청을 하고 법원절차(=공익)에 따라 내용증명을 전달받지 못한 것은 집주인 연락두절 법원 게시판에 글을 올린 후 2주가 지나면 전달의 효력이 발생하는 것으로 알고 있습니다.) 1부터 7까지 모두. 묵시적 계약은 글로벌 계약 종료 2개월 전에 절차가 완료되지 않으면 연장할 수 없습니다! 생각보다 시간이 많이 걸렸고, 짧게는 3주에서 많게는 2달 반이 왔다갔다 한다는 댓글을 본 적이 있습니다. 8. 집주인이 내용증명등록을 받았으면 인터넷우체국 홈페이지에서 배달증명서를 출력하여 보관 후 HUG에 제출한다. 내 경우에는 임대 사업의 집주인이 연락이 끊겼습니다. (*전화도 안받고 문자도 안받음) 등기우편으로 내용증명을 보내고 있기 때문에 대기권은 Small Mail을 누르고 기다립니다. 저도 미친듯이 인터넷을 뒤져 내용증명 샘플을 찾아 저에게 맞게 수정해서 출력했습니다. 집주인과의 계약서에는 받는 사람의 주소와 보내는 사람의 주소를 주소로 기재할 수 있습니다. 첨부파일 보증금 환급금 내용증명(샘플).docx 파일 다운로드 + 하단 날짜 스탬프. 같은 일을 3부 하신 후 1부는 봉투에 넣어 집주인에게 등기우편으로 보내고, 1부는 본인에게 반송하고, 1부는 우체국에 보관합니다. 집주인에게 보낼 등록비는 봉투 구입비 30원을 포함해 3,960원이다. – 시간이 얼마나 걸릴지 몰라 일반 등기우편으로 보냈는데 정말 떨렸어요. 가능한 한 빨리 저에게 보내주시길 바랍니다. 등록이 나에게 반환되면 반환 수수료도 지불해야합니다 ^^ 그리고 두 번째 내용 증명에 대한 추가 등록 수수료가 있으므로 여기저기서 할 일이 많습니다. 배송 후 증명서 – 인증서 서비스 – 직접 출력할 수 있는 배송 후 증명서. 배달 증명 신청 배달 증명 (재)인쇄 서비스 안내 이용안내 등기우편 발송 후 우체국에서 등기우편 배달공증을 신청하는 서비스입니다. 우체국을 방문하지 않고도 온라인으로 검색하여 프린터로 바로 출력할 수 있는 서비스입니다. 등기우편의 발신인 또는 수신인만 신청할 수 있습니다. 신청시간 : 배송완료일의 D+2일부터 신청 가능합니다. 요통… Service.epost.go.kr 등록 접수일로부터 2일 후 인터넷 우체국에서 아래와 같은 증명서 출력 가능 – 내용증명서 발송 후(우체국 창구 접수) 1,600원 . 이것을 HUG에 제출할 증거 중 하나로 보관하십시오. 제 경우에는 집배원이 두 번 왔는데 문이 닫혀서 마지막 날 담당 우체국(!)에서 예약등록, 집주인이 방문해서 받았습니다. 그러나 셔터 전에 내려 받았습니다. 받을 수 있는지 여부는 다음 복잡한 절차를 거쳐야 하는지 여부에 따라 다르므로 초조하게 기다렸지만 운이 좋았습니다. 1월 11일 발송해서 18일 배송이라 주말 포함 8일 걸렸습니다. 집주인이 통지를 받았을 때 너무 기뻐서 침을 꿀꺽 삼켰습니다. 정말, 이게 뭐야? 정말 풍자. 보증금을 돌려받을 수는 없었지만, 아무 사고 없이 이 절차를 거치게 되어 이렇게 행복할 줄은 상상도 못했습니다. 다행히 재계약이 진행되지 않았다는 의미이니 당분간은 안심할 수 있다 글로벌 계약이 종료되는데 휴대폰에 그런 기사만 뜨고 뉴스에 나오면 안타까움을 금할 수 없다. 약간은 불안하고 미친, 어쩌면 알고리즘의 기능일지도 모릅니다. (지피키퍼) 전수보증보험 신청부터 보증금 돌려받기까지 “산맥넘어” 요약 “임대차등록”은 계약만료 2개월전 “갱신거부” 통보 필요… 복잡하고 어려운 절차 HUG, 전세권 등록 대신 심사절차 단축 선택(서울=뉴시스) 고가혜 기자 = “전세보증보험 가입을 원하면 집주인에게 물어봐라 n.news.naver.com ‘빌라킹’ 임대차 사기 피해자 임대사기 피해자 임차인의 전세신고 없이 전세신고 가능 ‘빌라킹’ 사건 등 임대차 사기 피해자에 대한 구제는 기존 ‘빌라킹’ 사건과 같이 임대차 사기 피해자 구제에 소요되는 시간과 비용이 개선될 것으로 기대 임대차 등록절차가 저장됩니다.빠르게 법무부와 국토교통부가 공동으로 ‘n.news.naver.com’
